Статьи

Квартиры посуточно в Омске: подходим к выбору с умом

Деловым людям, которым часто приходится бывать в командировках, или беззаботным туристам, ищущим новых впечатлений, часто приходится решать проблему обустройства и пребывания в другом городе. Воспользоваться услугами отелей или снять квартиру посуточно в Омске?

Все чаще и чаще многие выбирают аренду квартиры посуточно, и на то есть множество веских причин. Но как же грамотно найти квартиру посуточно?

Не ищите объявлений о сдаче в аренду объектов недвижимости. Этим занимаются профессиональные риэлтеры, которые добросовестно выполняют свою работу и предложат вам лучшие варианты посуточно аренды.

Но наиболее интересным и выгодным вариантом являются индивидуальные предприниматели и организации малого бизнеса. Эти участники рынка посуточной аренды квартир предлагают услуги размещения в квартирах с посуточным проживанием, они имеют зарегистрированные ИП или ООО, платят налоги, а значит, абсолютно законно предоставляют данный вид услуг.

Квартиру на сутки лучше всего найти заранее, благо сейчас существует масса Интернет-проектов, таких как Квартиры посуточно в Омске (ссылка на omsksutki.ru), где можно выбрать наилучшие варианты аренды по цене и расположению в городе.

Экономить на квартире для временного проживания нужно с умом. Необходимо в подробностях узнать, как оборудована квартира. Если вам предстоит долгосрочное проживание, то остановить свой выбор можно на квартире типа «стандарт», а если вы остановитесь в другом городе на сутки-другие, то «эконом» класса будет вполне достаточно.

Если организация предлагает подписать договор аренды, изучите все его нюансы, проверьте, нет ли в нем пунктов о дополнительных платежах, например, за доступ к сети Интернет.  При первом же визите в квартиру проверьте исправность бытовой техники, чтобы не возникло недоразумений.

Квартиры посуточно в городах мира:  Париж

Некоторые из нас предпочитают путешествовать по миру в составе туристических групп с проживанием в отелях и экскурсиями по расписанию, а кто-то мечтает о самостоятельном планировании времени и полной свободе действий.

Квартиры посуточно в Париже, действительно, пользуются популярностью, но только у бывалых туристов. Квартиру в Париже можно найти с сети Интернет, но вот поисками лучше заняться заранее. Плюсы посуточной аренды в Париже очевидны, и они не отличаются от российских. Это возможность сэкономить, так как стоимость аренды не зависит от количества проживающих в квартире. Кроме того, вы можете сами готовить еду, стирать и гладить белье, не тратясь на рестораны и услуги прачечной.

По поводу возможного «лохотрона» новичкам волноваться не стоит. Во французской столице более высока вероятность встретится с ним на гостиничном рынке, когда в туристический сезон и период праздников ведется двойная продажа номеров. Посуточная аренда квартир в Париже – рынок достаточно спокойный.

Как и на российском рынке недвижимости, арендой посуточно занимаются крупные центры недвижимости и агентства, а также собственники или «доверительные хозяева». Если вы планируете получить визу на основании договора аренды жилья, то необходимо обращаться только в агентства.  На нелегальной основе тоже можно снять замечательную квартиру, но для этого придется попотеть.

Существует несколько характерных особенностей рынка посуточно аренды жилья в Париже. Во-первых, это география. В каком районе города вы бы не сняли квартиру, рядом обязательно будет находиться станция метро. Париж насчитывает более трехсот станций, поэтому проблем с транспортом у вас не будет. Помимо оплаты за посуточную аренду квартиры, плата за электроэнергию, уборку или доступ к сети Интернет может быть выставлена отдельным счетом, имейте это ввиду.

безусловно, цена за посуточную аренду квартиры зависит от района города. В Париже существует 20 округов, каждый их которых имеет свои отличительные особенности. Вкратце, их можно охарактеризовать следующим образом:

1        – район Лувра, универмага «Самаритэн». Если цените свою безопасность, то не стоит выбирать для поселения. Район относится к числу арабских, кроме того поток туристов очень большой.

2        – самый индустриальный округ со множеством задний с фасадами из стекла. также относится к числу арабских районов.

3        – округ секс-меньшинств и модных бутиков.

4        – Собор Парижской Богоматери, где сотни туристов и столько же карманников.

5        – масса достопримечательностей, ресторанов на любой вкус и кошелек, ночные развлечения. относится к одним из самых дорогих для поселения округов.

6        – наряду с 7 и 8 округами относится к самым дорогим и фешенебельным. именно здесь находится Эйфелева башня, Елисейские поля и Марсово поле.

9        – район бедных туристов, полное отсутствие развлечений. Разве что «Галерея Лафайет» порадует любителей шоппинга.

10    – округ продажной любви, где не рекомендуется гулять в темное время суток в одиночестве.

11    – округ, который никогда не спит, множество ночных развлечений, площадь Бастилии.

12    – рай для шопоголика, округ магазинов и бутиков.

13    – азиатский район, любителям азиатской кухни смело можно отправляться в любой ресторан 13 округа, но вот снимать жилье там не рекомендуется.

14    – прогулки и осмотры Парижа с высоты башни Монпарнас.

15    – наряду с 16 округом является самым зажиточным и буржуазным, достопримечательностей нет, но ведь есть метро!

17    – спокойный спальный район

18    – кабаре «Мулен Руж», улица красных фонарей, Монмартр – пристанище художников, поэтов и писателей.

19    – наряду с 20 округом являются спальными и промышленными районами.

Квартиры посуточно в городах мира: Прага

Частые гости этого колоритного города посоветуют туристам именно снимать квартиру посуточно, а не бронировать номер в гостинице. И этому есть достойное объяснение. дело в том, что пражские гостиницы не могут похвастать доступными ценами и хорошим сервисом. Здесь туристов ожидают либо дешевые хостелы, либо люксовые отели с громкими именами и баснословными ценами. Именно поэтому снять квартиру посуточно в Праге – наилучший вариант провести выходные со вкусом.

Перед тем, как заняться поиском квартиры, необходимо узнать о некоторых нюансах. Во-первых, это обозначения, которые используются при описании планировок пражских квартир. В Праге очень популярны квартиры без кухни. Полноценную кухню в них заменяет соответствующая мебель и бытовая техника, огороженная барной стойкой, в одной из жилых комнат. По сути, это те же квартиры-студии, популярные и на российском рынке посуточной аренды. Такая квартира будет обозначаться аббревиатурой «+КК».  Есть и более привычные для нас квартиры см отдельными кухнями. Так, трехкомнатная квартира с отельной кухней будет обозначена как «3+1», а двухкомнатная без кухни как «2+КК».

В Праге насчитывается 22 района, 1 – самый центральный, и так далее до окраин. Добираться с окраины до центра примерно час. В каком районе снимать квартиру посуточно выбирать исключительно вам, все зависит от ваших нужд и предпочтений.

Районы с 1 по 8  - это историческая часть города, Старая Прага. Все остальное находится от центра на приличном расстоянии. Если даже за границей вы будете скучать по своим соотечественникам, то можно снять квартиру в районе Прага-6, который определяют как «русский» и как «элитный» район. Район Прага-4 находится недалеко от центра и является настоящим островком зелени, но в этом районе не проложена ветка метро, поэтому могут возникнуть проблемы с транспортом. Самое лучшее транспортное сообщение с центром имеет район Прага-8, и там вы не будете постоянно окружены толпами туристов.

Квартиры посуточно в городах мира: Амстердам

Квартиру посуточно в Амстердаме снять достаточно сложно, но это возможно. И дело в том, что на рынке посуточной аренды не так много предложений. В столице самый большой дефицит жилья среди большинства европейских городов. Недорогие квартиры разлетаются молниеносно, поэтому позаботиться о жилье нужно за несколько месяцев до путешествия. Аренда квартиры посуточно по традиции все равно обойдется туристу дешевле, нежели гостиничный номер. Это правило экономии действует во всем мире.

Земля в Нидерландах очень дорогая. Объясняется это тем, что ее попросту мало. Для строительства жилых домов выделялись небольшие клочки земли, поэтому квартиры достраивались вширь. Где-то влево, а где-то вправо, прямо за границей дома – его внешними стенами. Лестницы в таких домах очень узкие. Мебель или крупногабаритную технику поднимают на веревках с внешней стороны дома, ведь она попросту не поместится на лестничном пролете. Если такой колорит вам не по душе, вы можете подыскать квартиру в обычной многоэтажке. Вот только находиться эта многоэтажка будет, скорее всего, в неблагополучном районе, такое жилье в Амстердаме – удел бедняков.

Учитывая то, что воды в городе гораздо больше, чем суши, в Амстердаме очень популярны плавучие дома. Это полноценное жилье также доступное для туристов. На сегодняшний день это отдельная категория жилья, которое также имеет классовые различия, особенности и правила. Бедняки живут на ветхих суднах, богатые – на шикарных двухэтажных катерах.  Плавучий дом нужно зарегистрировать, платить за стоянку, чистую воду, газ и электричество. Хотя ко всем благам цивилизации можно подключиться нелегально, а в случае проверки можно просто взять и отчалить к другому берегу. Множество голландских жителей именно так и живут. При поселении в плавучем доме, убедитесь, что все коммуникации легальны, в противном случае местная полиция не даст вам покоя.

Еще одно стандартное правило, которое одинаково во всех городах и столицах мира: чем ближе квартира к центру, тем дороже и ее цена.  В Амстердаме 9 административных округов из 15 существующих являются центральными. Поэтому с посещением памятников архитектуры у вас не возникнет никаких проблем. Старая сторона объединяет все наиболее известные достопримечательности Амстердама, включая Красный квартал. Новая сторона известна развитой уличной торговлей и пробками. Восточный парк, Индийский район, Еврейский район – неблагополучные районы, с большим скоплением нищих и бомжей. Старый юг – наиболее благоустроенный район, но там очень сложно найти квартиру посуточно. Новый юг – район для небогатых пенсионеров, очень зеленый и спокойный. Старый запад – необычайно престижный район. Пейп – район богемы и творческой интеллигенции. Ожерелье каналов – это как раз то место, где нужно искать плавучий дом.

Квартиры посуточно в городах мира: Берлин 

Если вы намерены посетить Германию, то поиск квартиры посуточно можно доверить и специализированным агентствам, и попробовать сделать это самостоятельно через Интернет. Цены на рынке посуточно аренды квартир регулируются мэрией каждого германского округа, поэтому у вас даже будет возможность оспорить цену того или иного арендодателя. Цену агентства недвижимости вы вряд ли собьете, а при контакте напрямую с хозяином это сделать можно, даже во время срока аренды. Тем самым, вы защищаете свои права, причем можете даже воспользоваться услугами адвоката!

Фиксированная плата устанавливается только за аренду квартиры посуточно. отдельно оплачивается электроэнергия, отопление, телефон, если вы арендуете квартиру на длительный срок, то оплачивать придется и уборку улиц. С хозяином квартиры заключается типовой договор, единственное, у туриста могут потребовать наличие банковского счета. Тем самым, заручаясь в его платежеспособности.

Одним из плюсов аренды квартиры посуточно в России является полная конфиденциальность. В Берлине дело обстоит немного иначе. Вам нужно будет познакомиться со всеми соседями, это правило хорошего тона. Будьте готовы и к тому, что выбрасывать мусор придется тоже непривычным для россиян способом. Для разного вида мусора предусмотрены разные контейнеры.

Все то время, на протяжении которого вы будете жить в съемной квартире, вы будете являться ее официальным квартиросъемщиком, и ваши права будет защищать одноименное общество. Правда, конфликты между хозяевами и квартиросъемщиками – явление в Берлине довольно-таки редкое.

Если же ваше пребывание в Берлине выпадает на зимние месяцы, будьте готовы к уборке снега и льда на территории перед домом. Причем подходить к этому нужно со всей серьезностью. Если после вашего дежурства на этом месте произойдет несчастный случай, вас запросто привлекут к ответственности.